Vous reprenez la SCI de vos parents ?
Vous découvrez des locataires, un compte et des papiers. C’est beaucoup d’un coup. Voici par où commencer, simplement.
Photo de Filip Szalbot (Unsplash)Photo : Filip Szalbot sur Unsplash
Trois premières étapes
Sans vous presser. Le notaire reste votre meilleur allié pour la succession.
Rassemblez les papiers
Ceux de la liste ci-dessous. Ils sont souvent chez vos parents, au notaire ou à la banque.
Voyez le notaire
Il règle la succession, y compris les parts de la SCI. Il vous dit qui devient associé.
Nommez un gérant
Entre vous, selon les statuts. Puis prévenez la banque et les locataires.
Les papiers à retrouver
- Les statuts de la SCI
- Les comptes rendus des assemblées, s’il y en a
- Les relevés du compte bancaire de la SCI
- Les baux des locataires
- Les dernières déclarations d’impôts de la SCI
- Les avis de taxe foncière
- Les contrats d’assurance et de prêt
Comment EasySCI vous aide
Une fois le compte relié, vous voyez les loyers qui arrivent et les dépenses récentes. Vous reprenez le fil sans tout reconstituer à la main.
Et chacun dans la famille voit les mêmes comptes. Ça évite bien des tensions dans un moment déjà difficile.
Vos questions
Ces réponses sont générales. Votre notaire connaît votre situation.
La SCI disparaît-elle au décès d’un associé ?
Non, en principe la société continue. Les parts du défunt entrent dans la succession. Les statuts disent si les héritiers deviennent associés directement ou s’ils doivent être agréés.
Qui gère la SCI si le gérant est décédé ?
Ses fonctions prennent fin. Les associés nomment un nouveau gérant, selon ce que prévoient les statuts. Le changement est ensuite déclaré officiellement.
Faut-il toujours faire la déclaration de la SCI ?
Oui. La SCI continue d’exister, sa déclaration annuelle reste due. Pour l’année du décès, demandez conseil au notaire.
Reprenez la main, à votre rythme
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