Toutes vos questions
Les réponses simples, et les termes techniques pour ceux qui les cherchent.
Pour quelles SCI EasySCI est-il fait ?
Pour les SCI familiales qui louent des logements et sont gérées par la famille, sans agence. Côté impôts, il s’agit des SCI à l’impôt sur le revenu (IR), le cas le plus courant.
Et si ma SCI est à l’impôt sur les sociétés (IS) ?
La première version ne la prend pas en charge. Les comptes d’une SCI à l’IS (liasse 2065, amortissements) suivent d’autres règles. Nous l’ajouterons si les familles le demandent.
Qu’est-ce que la déclaration 2072 ?
C’est la déclaration annuelle d’une SCI à l’impôt sur le revenu. Elle récapitule les loyers, les dépenses et la part de chaque associé. EasySCI la prépare pour vous.
Qu’est-ce que la 2044 ?
C’est la déclaration des revenus fonciers de chaque associé. Chacun y reporte sa part du résultat de la SCI. EasySCI donne à chacun le chiffre à reporter.
Comment fonctionne la connexion bancaire ?
Elle passe par un prestataire agréé dans le cadre de la directive européenne sur les services de paiement (DSP2). L’accès est en lecture seule : aucun virement n’est possible. Votre accord est à renouveler tous les 180 jours.
EasySCI gère-t-il la révision du loyer (IRL) ?
Oui. Si le bail prévoit une révision, EasySCI applique l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee à la date prévue, et prépare la lettre au locataire.
Et la régularisation des charges ?
Une fois par an, EasySCI compare les provisions versées par le locataire et les charges récupérables réellement payées, taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise.
Mes logements sont loués meublés, ça marche ?
La première version vise la location vide. La location meublée dans une SCI pose des questions fiscales particulières : parlez-en à un professionnel.
Et mon expert-comptable ?
Il garde toute sa place. EasySCI fait la saisie, les quittances et prépare le dossier de l’année. Votre comptable le valide et vous conseille, notamment pour une cession, un démembrement de parts ou un passage à l’IS. Beaucoup de SCI familiales à l’IR n’ont pas de comptable : EasySCI leur donne des comptes clairs.
Faut-il s’y connaître en comptabilité ?
Non. Vous n’avez rien à calculer : vous vérifiez, puis vous recopiez.
Est-ce que je m’engage à quelque chose ?
Non. L’essai de 3 mois est gratuit, sans carte bancaire. À la fin, vous décidez de continuer ou non.
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